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(以案释法)公证法十年 这些问题可以求助公证

来源:  云南网(昆明   作者:  管理员   时间:  2016-01-15 14:43  点击:  
(原标题:(以案释法)公证法十年 这些问题可以求助公证)

每个人从出生到老去,一生可能都会需要用到公证。2006年3月1日,《中华人民共和国公证法》开始实施,至今已有10年。经过10年的发展,我们生活中有哪些事情可以求助公证?公证又是如何为我们排忧解难的?本期《以案释法》,云南省公证协会会长周海春、云南省司法厅公证工作处副处长邓紫竹用他们的专业知识,为您解答。

什么是公证和公证制度?

公证是公证机构根据自然人、法人或者社会组织的申请,依照法律规定的程序,对民事法律、有法律意义的事实和文书的真实性和合法性予以证明的活动。

公证制度是一种司法证明制度,是国家法律制度的重要组成部分,公证最主要的职能作用是预防纠纷,减少诉讼,促进社会和谐发展。

普通百姓常用的公证功能有哪些?

邓紫竹例举了普通百姓在生产生活中可能常用的公证功能。

在民事领域,主要是遗产继承分割;婚姻中的财产归属、债务承担;在权利保护方面,名誉权、知识产权的保护也可以通过公证来保全、固定相关的证据;出国留学、工作、定居以及房产交易等也需要进行公证。

为什么越来越多人申请办理公证?

周海春说,公证已经改变了过去单一的简单的格式化的证明方式,而是深入的介入民商事活动的全过程。随着电子计算机和互联网技术的发展,公证的办证效率和质量越来越高。部分公证业务如留学、定居等涉外公证事项,及一些简单的国内公证事项,当事人甚至可以直接通过网络,通过微信等公众平台直接申请办理。

而且,随着人们法制意识的提高,为了保障自身的权益,采取保全证据的方式,固定证据,预防纠纷发生的做法已经成为一种比较普遍的习惯,公证自然被越来越多的人所需要。

买卖二手房先过户还是先付款?有了公证都可以

买卖二手房,先过户还是先付款?卖方担心过户后,买方是不是能付钱;买方也担心付款后能否成功过户。两相为难间,就靠公证的资金监管业务来调解了。

邓紫竹介绍说,资金监管业务是公证处的延伸服务之一。买卖双方将购房资金提存到公证机构,由公证机构进行监管和支付,达到买方领证,卖方拿钱的效果,彻底免除双方的顾虑和风险。

如果在买卖过程的某个环节出现问题,房款就在公证机构的公共账户中,直到通过协定、判决等方式得到最终解决结果,才能确定钱物、房产的去向。

资金监管业务申办手续:

1. 买卖双方当事人在申请办理房屋买卖合同公证的同时,可以向公证处提出资金监管的申请

2. 公证处受理以后,指导双方在房屋买卖合同中约定资金监管的条款和内容

3. 买方将购房资金提存到公证处专门设立的资金监管帐户,双方共同委托公证处办理房屋产权登记,核缴税收以及领取产权证支付房款等工作

4. 房屋买卖合同公证后,公证处来完成包括办理和领取产权证、支付房款等

5. 买方领取产权证、卖方领取房款

温情遗嘱避免对簿公堂,传承财产和情感

除了买卖二手房,遗嘱公证也是普通百姓经常接触的。周海春提醒说,经过公证的遗嘱,是确认继承权有效的法律文书。遗嘱继承是优先于法定继承的。

云南省昆明市民信公证处曾经处理过一个案例。一位有5段婚姻关系的男主人身患癌症,想在去世后通过立遗嘱的方式保证现任妻子的生活。公证处帮助他立下了遗嘱,还录下了视频。视频中,他除了说明财产分配以外,还解释了分配缘由,嘱咐子女该怎么处理好相互关系。妻子和子女看到录像颇为感动,家庭关系变得更加和谐。

周海春说:“遗嘱处理的并不仅仅是财产,其实更多的是亲情,更多的是情感的处分,这是我们在公证实践中的亲身体验和感悟。”

2015年,云南在全国公证行业中首先推出温情遗嘱这一理念和概念。温情遗嘱的不同点在于,第一是在公证过程中,指导遗嘱人在遗嘱中加入对立遗嘱人对家人情感的嘱托和期望,以及后事安排的内容;二是设立“亲情嘱托”的录像环节,留下影像,记录立遗嘱人对家人、对亲人的情感和嘱托,也为后续遗嘱的执行提供全面的协助。

2015年度,仅昆明市的一个公证处,就已经做了525件温情遗嘱,社会反响非常好。

三份公证书打开一个保管箱,遗产继承不困难

当然,也有很多人没立下遗嘱。这时候,遗产的继承往往容易出现纠纷,尤其是在涉及银行等第三方的时候,似乎更是困难重重。

事实真是如此?云南在全国公证行业中首推继承和保管资格公证,解决小额财产群众继承难的问题。

宋先生母亲离世后在银行留下一个保管箱,但是他却对保管箱的号码及内里存放的东西一无所知。保管凭证也已经丢失。

因为不能提供相应的保管凭证,银行拒绝为其查询、开启保管箱。邓紫竹说,在这种情况,公证处出具了三分公证书,帮助宋先生带走了母亲的保管箱。

首先,公证员和银行进行了沟通,通过书面查询函,核实清楚保管箱内物品,并根据当事人提供的基本资料,明确了宋某和母亲张某的关系。公证处为宋先生出具了亲属关系公证书,确认了宋某具备开启保管箱的资格。

第三,保管箱内的价值总额在5万元以内,公证处出具了继承和保管资格的公证书,宋某领取了保管箱内的物品。其次,在现场开启的时候,由宋某、公证员和银行工作人员共同见证,一一清点、记录保管箱内的物品,公证处出具了清点保管箱内物品的保全证据的公证书。

一份份公证书为群众解决了非常多的困难。公证,其实是是通过办事程序严格审查后得出的最后结论。资格审查、身份核实、辨别材料真伪……在一份份公证书背后,公证员做了很多工作。预防纠纷,减少诉讼,公证十年,他们一直在努力。

作者:范春艳